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Gepflegtes 5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit ca. 154m2 Wohnfläche

Reserviert

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Bergackerstrasse 28 in 8406 Winterthur

m2:154
Preis: VB CHF 1070000.--

zzgl. 1 TG-Parkplatz à CHF 30‘000.- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Die 5.5-Zi.-Terrassenwohnung befindet sich in einem ausserordentlich gepflegten Allgemeinzustand und besticht durch das grosszügige und praktisch angeordnete Raumprogramm mit rund 184 m² Bruttogeschossfläche. Sowohl bei dem Ausbaustandard als auch bei der Einrichtung wurde auf Qualität und Design geachtet. In dem ersten Obergeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem hellen und grossen Wohnbereich, welcher direkten Ausgang auf die ca. 33m2 grosse und gedeckte Terrasse bietet. Die bodentiefen Fensterfronten im weitläufigen Wohnbereich sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Für eine gemütliche Stimmung während den kühleren Jahreszeiten sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Granitabdeckung, einem Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. In derselben Etage liegt ein ca. 4m2 grosses Gäste-WC mit einer Duschkabine. Das zweite Obergeschoss bietet drei grosse Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches über eine Wanne, ein Doppellavabo und ein WC verfügt. Der Tiefgaragen-Parkplatz bietet Parkmöglichkeit für einen Personenwagen. Ein Keller für die Fahrräder steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der gut besonnte Aussenbereich mit einem Gartensitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Eingangsgeschoss verfügt über tiefe Einbauschränke, ein zusätzliches Zimmer, welches ideal als ein Hobbyraum oder ein Gästezimmer dient, ein eigener Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und ein ca. 15m2 grossen Keller. Baujahr 2004. Lamellenstoren. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fussbodenheizung. Holz-Fenster mit Isolierverglasung. Feinsteinplatten mit Schieferoptik. VP: CHF 1'070'000.- zzgl. 1 TG-Parkplatz à CHF 30‘000.-
Die Liegenschaft befindet sich an der Bergackerstrasse 28 in CH-8406 Winterthur (Dättnau) an einer sehr ruhigen Wohnlage. Die öffentliche Primarschule ist ca. 720 Meter entfernt, welche in ca. 8 min zu Fuss erreichbar ist. Alle notwendigen Infrastrukturen sind in Fussdistanz entfernt. Das attraktive Stadtzentrum von Winterthur ist ca. 4.5 Kilometer entfernt und entweder mit dem Auto in ca. 12 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten bequem erreichbar. Die Bushaltestelle „Neubruch“ (Buslinie 5) der ZVV-Linie mit Verbindung ins Stadtzentrum ist nur ca. 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Den Autobahnanschluss Winterthur-Töss, welche gute Anbindungen nach Zürich, St. Gallen oder an den Flughafen Kloten bietet, erreichen Sie in kürzerster Zeit.

Eingangsgeschoss: Eingang/Garderobe ca. 10 m2. Waschen ca. 15 m2. Keller ca. 15 m2. Zimmer ca. 21 m2. 1. Obergeschoss: Küche/Essen ca. 15 m2. Wohnen ca. 43 m2. Du/WC ca. 4 m2. Terrasse ca. 33 m2. 2. Obergeschoss: Gang ca. 13 m2. Zimmer ca. 12 m2. Zimmer ca. 15 m2. Zimmer ca. 15 m2. Bad/WC ca. 6 m2.

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.