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Gemütliches 4-Zi.-Mittelhaus mit beheiztem Wintergarten, Garage und Aussenparkplätzen

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Malerweg 6 in 8400 Winterthur

m2:92.7
Preis: VB CHF 660000.--

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Das gemütliche 4-Zi.-Mittelhaus besticht durch das grosszügige und praktisch angeordnete Raumprogramm mit rund 130.8 m2 Bruttogeschossfläche. Der Schwedenofen im lichtdurchfluteten Wohn- sowie Esszimmer sorgt in den kühleren Jahreszeiten für eine wohlfühlende Atmosphäre. Der Wintergarten mit Fussbodenheizung erweitert das praktische Raumkonzept. Die offene Küche ist mit einer Granitabdeckung, einem Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikherd sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Der sehr gut besonnte Aussenbereich mit Gartensitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das Badezimmer mit Lavabo, WC und Wanne. Das ca. 23 m2 grosse Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über eine Lukarne und zwei Dachfenster. Der beheizte Keller bietet praktischen Stauraum. Das Untergeschoss wird durch einen weiteren Wasch- sowie Abstellraum mit Waschbecken, WC, Waschmaschine und Tumbler abgerundet und bietet direkten Zugang zum Sitzplatz. Parkmöglichkeiten bieten sowohl die Garagenbox als auch die beiden Aussenparkplätze. Das Satteldach mit Ziegeleindeckung und Lukarne wurde im Jahre 1985 isoliert und eine Unterdachkonstruktion wurde angebracht. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Gasheizung (Bj. 2014), die Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Während in den Zimmern Laminat oder Teppich verlegt wurde, sind die anderen Räume mit Platten ausgestattet. Holzfenster mit Doppelverglasung, Sicht- sowie Lichtschutz anhand Lamellenstoren. Wohnfläche inkl. Wintergarten ca. 92.7 m2. Bruttogeschossfläche ca. 130.8 m2. Baujahr 1925. Kubatur Wohnhaus 477 m3. Kubatur Garagengebäude 36 m3. Grundstücksfläche ca. 183 m2.
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Mattenbach am Malerweg 6 in 8400 Winterthur. An gut besonnter und zentrumsnaher Wohnlage. Der Kindergarten ist ca. 190 Meter entfernt. Das Primar- und Oberstufenschulhaus ist in ca. 1.2 Kilometern erreichbar. Alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich in Gehdistanz. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind gegeben. Das attraktive Stadtzentrum von Winterthur ist ca. 1.9 Kilometer entfernt und entweder mit dem Auto in ca. 5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten bequem erreichbar. Die Bushaltestelle „Eishalle, Winterthur“ (Buslinien 3, 5, 14) der ZVV-Linie mit Verbindung ins Stadtzentrum ist nur ca. 4 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Den Autobahnanschluss nach Zürich oder St. Gallen erreichen Sie in ca. 11 Fahrminuten.
Untergeschoss: Vorraum ca. 3.7 m2. Heizraum ca. 5.6 m2. Waschen/Abstellraum ca. 23.3 m2. Veloraum ca. 5.5 m2.
 
Erdgeschoss: Vorraum ca. 3.7 m2. Wohnen/Essen ca. 22.2 m2. Küche ca. 10 m2. Wintergarten ca. 6.2 m2.
 
Obergeschoss: Vorraum ca. 5 m2. Zimmer ca. 13.5 m2. Zimmer ca. 10 m2. Bad ca. 2.8 m2.
 
Dachgeschoss: Vorraum ca. 10.3 m2. Zimmer ca. 13 m2
Architekt
DOA
Davide Orlando Architektur GmbH
Rosenstrasse 14
8400 Winterthur
 
Generalunternehmen
RoNo Bau GmbH
Hauptstrasse 3
8543 Gundetswil
 
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.