Immobilienangebot

8.5-Zimmer-Attikawohnung mit 200m2 und sonniger Terrasse mit Weitsicht

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Stegackerstrasse 14 in 8409 Winterthur

m2:200
Preis: VB CHF 750000.--

zzgl. 2 Garagen-PP à je CHF 25'000.- und 1 Aussen-PP à CHF 10'000.- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

Für diese Immobilie ist kein Video vorhanden.



Die einzige Wohnung in dieser Büro- und Gewerbeliegenschaft befindet sich auf der obersten Etage und ist bequem per Lift erreichbar. Den neuen Eigentümer stehen rund 200m2 Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung bietet ca. 2.8m hohe Räume und überzeugt durch das praktische Raumkonzept mit sieben Schlafzimmern. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die sonnige ca. 27m2 grosse Terrasse ist auf die ruhige Waldseite ausgerichtet und bietet eine tolle Weitsicht. Die teilweise offene Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC und der praktische Waschraum vervollständigen das besondere Raumprogramm. Parkmöglichkeiten bieten die beiden Garagenparkplätze (Nr. 11 und Nr. 12) sowie der Aussen-Parkplatz (Nr. 12). Vor dem Gebäude sind diverse Besucherparkplätze vorhanden. Die Wohnung wurde im Baurecht der Stadt Winterthur erstellt (bis 2068). Die monatlichen Nebenkosten inkl. Baurechtszins und Erneuerungsfonds betragen günstige Fr. 580.-. Es besteht die Möglichkeit, die Hauswarts-Tätigkeiten der Liegenschaft zu übernehmen. Neben einem monatlichen Entgelt steht Ihnen dann einen zusätzlichen Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich an der Stegackerstrasse 14 in 8409 Winterthur-Hegi. Der Bahnhof Winterthur Hegi ist ca. 500 Meter entfernt. Mit der S35 (Winterthur – Wil SG) gelangen Sie in ca. 7 Minuten an den Hauptbahnhof Winterthur. Die Bushaltestelle Hegi Bahnhof ist ca. 350m entfernt. Die Buslinie Nr. 14 (Hauptbahnhof – Stäfelistrasse) verkehrt im Viertelstundentakt. Der Kindergarten Hegifeld ist ca. 900m und die Primarschulhäuser Eulachpark und Hegifeld sind ca. 1.5km entfernt. Die verschiedenen Einkaufszentren in der "Grüze" erreichen Sie in ca. 4 Autominuten. Der Autobahnanschluss Oberwinterthur liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Verkaufspreis: CHF 750'000.- zzgl. 2 Garagen-PP à je CHF 25'000.- und 1 Aussen-PP à CHF 10'000.-
Betonskelett-Bau mit vorgehängten Fassadenelementen und Flachdach, zweckmässiger Innenausbau, Zentralheizung mit Öl, Wärmeverteilung mittels Radiatoren, sep. Boiler in der Wohnung mit ca. 250 Liter. Holzfenster mit Doppelverglasung, Lammellenstoren mit Handkurbel. Bodenbeläge: Parkett, Platten oder Teppich. Zone: Industriezone 2 (I2). Baujahr 1992. 54/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 4106, 2/30 Miteigentum an Grundbuch Blatt 4466. GVZ Gewerbehaus 21'370m3. Nettowohnfläche ca. 200m2. Nebenkosten inkl. Baurechtszins und Erneuerungsfonds CHF 580.-. Keine bestehende Hypothek. Bezug nach Vereinbarung.

Dachgeschoss: Entrée ca. 5.6m2, Zimmer 1 ca. 15.3m2, Zimmer 2 ca. 15.7m2, Zimmer 3 ca. 15m2, Zimmer 4 ca. 15m2, Zimmer 5 ca. 16.3m2, Zimmer 6 ca. 10.7m2, Zimmer 7 ca. 15.3m2. Badezimmer ca. 9.7m2 mit Dusche, Wanne, WC und Doppellavabo. Separates Gäste-WC ca. 3m2. Waschraum ca. 10.5m2 mit Waschmaschine. Gang ca. 18.3m2, Wohnen ca. 30m2, Essen ca. 11.5m2, Küche ca. 8m2 mit Kunstharzabdeckung, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.  

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.