Immobilienangebot

Moderne und rollstuhlgängige 3.5-Zi.-Gartenwohnung mit gemeinschaftlichem Pool

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Rietgrabenstrasse 84 in 8152 Opfikon

m2:108
Preis: VB CHF 745000.--

1 Garagenparkplatz zzgl. CHF 35'000.- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Die 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 108m2 Wohnfläche wurde im Jahr 2006 erstellt und besticht durch ein offenes Raumkonzept. Die moderne Eigentumswohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit grossen Einbauschränken und über eine hochwertige und moderne Küche. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das moderne Raum- und Wohnkonzept ein. Das gemütliche Esszimmer mit Faltschiebetür bietet direkten Ausgang auf die ca. 40m2 grosse und gemütliche Terrasse. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten und der traumhaften Aussicht ins Grüne verleiht der Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 16.7m2 und ca. 15m2. Sonnenschutz bietet eine elektrische Sonnenstore. Das ca. 9.5m2 grosse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine grosszügige Duschkabine, ein Lavabo sowie ein WC (Closomat). Sowohl bei dem Ausbaustandard als auch bei der Einrichtung wurde auf Qualität und Design geachtet. An allen bodentiefen Fenstern des Objektes befinden sich elektrische Lamellenstoren. Als Bodenbeläge wurden Feinsteinplatten und hochwertiger Parkett verwendet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung und die Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Den Eigentümern stehen eine Dachterrasse mit Infinity Swimmingpool, Liegemöglichkeiten, einen Einstellraum sowie Dusche und WC zur exklusiven Mitbenutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Keller ca. 20m2 und ein Garagenparkplatz (Nr. 71) in einem Nebengebäude, welches von aussen begehbar ist. Die Gartenwohnung ist mit einer Komfortlüftung ausgestattet.


Verkaufspreis CHF 745'000.- zzgl. 1 Garagenparkplatz CHF 35'000.-
Die Liegenschaft befindet sich an der Riet-grabenstrasse 84 in Opfikon. Die Wohnungen sind über das grosszügige Treppenhaus und mit einem Glaslift und somit ebenfalls mit einem Rollstuhl zu erreichen. Obwohl Opfikon Naturnähe aufweist, ist es hervorragend erschlossen. Die Busstation „Aublick“ (Buslinie 762) der ZVV-Linie ist nur ca. zwei Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und verbindet Sie mit Zürich und dem internationalen Flughafen. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Einkaufs-möglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 700m bis 2km.

Baujahr 2006, Grundbuch Blatt 6697, Kataster Nr. 8112, Kubatur 11'228m3, Nettowohnfläche ca. 108m2, Bezug nach Vereinbarung. Bestehende Hypothek.

Erdgeschoss: Wohnen ca. 43.8m2, Küche ca. 6.4m2, Zimmer 1 ca. 16.7m2, Zimmer 2 ca. 15.2m2, Bad/DU/WC ca. 9.5m2, Essen ca. 16m2, Terrasse ca. 18m2


Untergeschoss: Keller ca. 20m2, Garage PP Nr. 71 (im Nebengebäude, welches von aussen begehbar ist)

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.