Immobilienangebot

Moderne 4.5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Lift, zwei Nasszellen und Loggia

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Feldstrasse 10 in 8904 Aesch

m2:153.5
Preis: VB CHF 1290000.--

zzgl. 2 TG-PP à je CHF 35'000.-- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Die lichterfüllte, sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ausserordentlich gepflegten Allgemeinzustand und besticht durch das praktisch angeordnete Raumprogramm mit ca. 153.5m2 Nettowohnfläche. Das im Mingergie-Standard erstellt Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Einheiten und eine moderne Liftanlage, welche direkt von der Tiefgarage in beide Wohngeschosse führt. Im 1. Dachgeschoss befinden sich das Entrée, der offene Wohn-/Essbereich, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Auf derselben Etage fügt sich die offene, qualitative Küche hervorragend in das grosszügige Raum- und Wohnkonzept ein. Die idyllische Loggia lädt zum Verweilen ein und ist vom Wohnzimmer sowie vom Gäste-WC zugänglich. Zusätzlichen Stauraum bieten der Einbauschrank in der Garderobe sowie das Reduit unter der Treppe. Über die Treppe oder mit dem Lift erreichen Sie das 2. Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, einen grosszügigen Vorplatz mit Reduit sowie ein modernes Badezimmer befinden. Die zahlreichen, teilweise bodentiefen Fenster und die Lukarnen sorgen in Kombination mit den lasierten Täfern und der Weissputz-Decke für eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Die kontrollierte Wohnungslüftung, die Gegensprechanlage mit Video sowie die elektrischen Lamellenstoren und die elektrische Sonnenstore sind weitere Annehmlichkeiten dieser exklusiven Wohnung. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche wurde ein hochwertiger geölter Eichenparkett verlegt. Die Nasszellen sind mit einem Plattenboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Wirtschaftsraum und ein Keller im Untergeschoss sowie zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage.

MFH mit 6 Einheiten, massive Bauweise, Minergie zertifiziert, Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Pelletsheizung, Fussbodenheizung, Komfortlüftung.

Verkaufspreis CHF 1'290'000.-- zzgl. 2 TG à je CHF 35'000.--
Die Liegenschaft befindet sich an der Feldstrasse 10 in 8904 Aesch ZH an ruhiger, kinderfreundlicher und ländlicher Wohnlage. Der Kindergarten und die Primarschule sind ca. 740m entfernt. Die Oberstufe wird gemeinsam mit Birmensdorf als Kreisschule in Birmensdorf geführt (ca. 2.3km). Der Volg ist bequem zu Fuss erreichbar (ca. 270m). Die Bushaltestelle "Gemeindehaus" ist ca. 175m nah (Buslinie 215 und 245). Steuerfuss 2017: 87% (ohne Kirchensteuer).

Baujahr 2008, Erstbezug 2010. 55/1000 Miteigentum an der Liegenschaft Grundbuch Blatt 59, Kataster Nr. 1518. GVZ MFH 3'706m3. Nettowohnfläche ca. 153.5m2, Bodenfläche ca. 164.5m2. Bezug nach Vereinbarung.
Untergeschoss: Wirtschaftsraum und Keller. Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 7 und 8.
1. Dachgeschoss:  Entrée mit Einbauschrank ca. 12.5m2, Du/WC ca. 6.5m2 mit Lavabo und Ausgang auf die Loggia. Zimmer ca. 15.5m2, Wohnen/Essen ca. 54.5m2 mit Ausgang auf die Loggia. Küche ca. 8m2 mit Granitabdeckung, V-Zug Kühlschrank, neuwertiger V-Zug Geschirrspüler, V-Zug Steam S, V-Zug Combair SL und V-Zug Induktionsherd.
2. Dachgeschoss: Entrée/Vorplatz ca. 9.5m2, Reduit ca. 2m2, Zimmer ca. 15m2, Zimmer ca. 17m2, Badezimmer ca. 9.5m2 mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Waschturm.  

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.