Immobilienangebot

Exklusive, lichtdurchflutete, moderne 3.5-Zi.-ETW mit grosszügigem Balkon in 8542 Wiesendangen

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Rucheggstrasse 5 in 8542 Wiesendangen

m2:100
Preis: VB CHF 880000.--

zzgl. 1 TG-PP à CHF 30‘000.-- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Die exklusive, moderne 3.5-Zi.-ETW mit ca. 100m2 Wohnfläche wurde im Jahr 2014 erstellt, befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den grosszügigen Mittelpunkt dieser Wohnung. Die offene, qualitativ hochwertige Küche mit Kochinsel bietet genügend Stauraum und Arbeitsflächen. Sie ist sowohl mit einer Chromstahlabdeckung, einem Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank als auch einem Induktionskochfeld sowie -wok ausgestattet und fügt sich perfekt in das exklusive Raum- und Wohnkonzept ein. Der idyllische sowie grosszügige Balkon mit elektrischer Sonnenstore bietet eine atemberaubende Weitsicht. Die bodentiefen Fenster im gesamten Objekt sorgen für helle Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich verfügt über beleuchtete Einbauschränke mit einem durchdachten Innenleben. Sowohl die zahlreichen Einbauspots als auch die Farben und Beleuchtungen nach feng shui schaffen ein harmonisches Lichtkonzept und eine gemütliche Atmosphäre. Das Bad ist mit einer verglasten sowie begehbaren Regendusche mit Sickerrinne, einem Doppellavabo mit Corian-Abdeckung, einem Dusch-WC sowie einem Pissoir ausgestattet. Sowohl die Steinwand als auch die hochwertigen Sanitärinstallationen sind weitere Merkmale des modernen Badezimmers. Der Grundriss wird durch ein grosszügiges Zimmer mit beleuchteten Einbauschränken und Schiebetüre, zu dem anderen hellen Zimmer, vervollständigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner. Der Tiefgaragenstellplatz besitzt einen Stromanschluss.

VP CHF 880'000.-- zzgl. 1 TG-PP à CHF 30‘000.--
Die Liegenschaft befindet sich an der Rucheggstrasse 5 in 8542 Wiesendangen. Durch die stadtnahe Lage und den tiefen Steuerfuss (Steuerfuss 2016 ohne Kirche: 90%) zählt Wiesendangen zu einem bevorzugten Wohnort. Der Kindergarten ist gut zu Fuss erreichbar. Sämtliche Schulstufen sind ca. 1.5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum. Verkehrstechnisch ist Wiesendangen hervorragend erschlossen. Der S-Bahnhof mit den Verbindungen (S8/S30) nach Winterthur, welche ca. alle 30 Minuten verkehren, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Autobahnanschluss A1 und A7 erreichen Sie in ca. 1.2 km.

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten wurde in massiver Bauweise erstellt. Als Bodenbelag wurde geöltes Eichenparkett verwendet. Die Holz-Metall-Fenster sind mit Dreifach-Schallschutzverglasung und elektrischen Lammellenstoren ausgestattet. Heizung- und Warmwasser werden mittels Erdwärmesonde erzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung.

Baujahr 2014, Grundbuch Blatt WD3124, Kataster-Nr. WD1842. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 3290m3. Netto-wohnfläche ca. 100m2. Bestehende Hypothek. Bezug nach Vereinbarung.

1. Obergeschoss: Entrée ca. 8.8m2. Küche ca. 7m2. Wohnen/Essen ca. 48.2m2. Zimmer 1 ca. 14.4m2. Zimmer 2 ca. 11m2. Bad ca. 8.7m2. Balkon ca. 18m2.

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.