Immobilienangebot

Neubau 2-Familienhaus: 5.5-Zi.-ETW mit zwei Terrassen, Kellergeschoss, Gemüsegarten und 2 PP

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Steineggstrasse in 8542 Wiesendangen

m2:183.5
Preis: VB CHF 1290000.--

inkl. 2 Carport-Parkplätze Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

In Wiesendangen entsteht ein modernes und hochwertiges Zweifamilienhaus an sonniger Lage. Die 5.5-Zi.-Wohnung verfügt über 183.5m2 Hauptnutzfläche, ein eigenes Kellergeschoss, zwei grosszügige Terrassen, einen eigenen Gemüsegarten und zwei Carport-Parkplätze. Das aussergewöhnliche, lichterfüllte Raumprogramm bietet unter anderem einen 54.6m2 grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Nasszellen und ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss stehen Ihnen rund 40.5m2 für Keller, Waschen und Technik zur Verfügung. Die Wohnung weist einen starken Einfamilienhaus-Charakter auf und verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie eine eigene Luftwasser-Wärmepumpe.

Lage: Das Zweifamilienhaus entsteht an der Steineggstrasse in 8542 Wiesendangen. Die stadtnahe Lage, die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit S-Bahnen und Autobahnanbindung sowie der tiefe Steuerfuss tragen zur Beliebtheit des Wohnortes bei. Das Dorfzentrum mit Primar- und Sekundarschulen als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Volg) ist in ca. 1.3km erreichbar. Den Kindergarten "Lüss" erreichen Sie in nur ca. 800m. Der S-Bahnhof (S8 und S30) sowie die Bushaltestelle "Wiesendangen, Bahnhof" (Buslinie 610 und 615) sind ca. 500 Meter entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie den Hauptbahnhof Winterthur in ca. 15 Minuten. Steuerfuss total ohne Kirchen 90% (Stand 2016).
Kurzbaubeschrieb: Massive Bauweise, Aussenwände aus Beton und Backstein mit verputzter Aussenwärmedämmung. Steildach. Fenster in Kunststoff-Aluminium mit 3-fach-Isolierverglasung. Pro Einheit eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 250 Liter Wärmepumpen-Boiler. Wärme-verteilung mittels Fussboden-Niedertemperaturheizung.

VP CHF 1'290'000.-- inkl. zwei Carport-Parkplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre individuellen Wünsche berücksichtigen wir sehr gerne. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Untergeschoss: Vorraum ca. 7.2m2, Keller ca. 8.5m2, Technik ca. 12.2m2, Waschen ca. 12.6m2.
Erdgeschoss: Eingang ca. 12.5m2, Zimmer ca. 16.4m2.
Obergeschoss: Küche/Essen/Wohnen ca. 54.6m2 mit Ausgang auf die Terrasse ca. 13.6m2. Reduit ca. 2.7m2, Gäste-WC ca. 1.8m2, Zimmer ca. 11m2.
1. Dachgeschoss: Vorraum ca. 9.6m2, Dusche/WC ca. 3.3m2, Zimmer ca. 20.5m2. 2. Dachgeschoss: Vorraum ca. 5.1m2 mit Ausgang auf die Terrasse ca. 9.7m2. Zimmer ca. 27.4m2, Bad/Dusche/WC ca. 11.4m2.

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.