Immobilienangebot

Moderne 4.5-Zi.-ETW mit Hobbyraum an sonniger & kinderfreundlicher Lage in 8406 Winterthur-Dättnau

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Im Wannen 18 in 8406 Winterthur

m2:128.4
Preis: VB CHF 775000.--

zzgl. 1 TG-PP à CHF 25'000.-- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Die moderne 4.5-Zi.-ETW mit ca. 128.4m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist gut mit dem Lift erreichbar. Die hohen Decken sowohl in den Zimmern als auch im Essbereich sorgen für eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich überzeugt durch einen offen gestalteten Grundriss. Die Küche mit Kochinsel ist mit qualitativ hochwertigen Elektrogeräten wie Glaskeramikherd mit Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie einer Chromstahlabdeckung ausgestattet und fügt sich perfekt in das moderne Raum- und Wohnkonzept ein. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer hat man Zugang auf einen der beiden sonnigen Balkone, welche jeweils mit einer Sonnenstore ausgestattet sind. Das attraktive Badezimmer beinhaltet eine Badewanne. Die Nasszelle verfügt über eine Dusche, einen Waschturm sowie einen praktischen Einbauschrank. Zusätzlichen Stauraum bieten die zahlreichen Einbauschränke im Flur. Das Raumkonzept wird durch zwei Zimmer und einem Elternschlafzimmer abgerundet. Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil, ein Hobbyraum ca. 22.2m2 mit sämtlichen Anschlüssen und Fenster als auch ein Tiefgaragenplatz. Ein gemeinschaftlicher Veloraum sowie Spielplatz stehen den Parteien zur Verfügung.

Während die Nasszellen mit Platten ausgelegt wurden, verfügen alle restlichen Räume über Parkett. An allen doppelverglasten Holz-Metallfenstern befinden sich Lamellenstoren, welche mit Handkurbeln zu betätigen sind und Licht- und Sichtschutz bieten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsondenheizung und die Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung, Thermostat. Die Liegenschaft ist rollstuhlgängig. Sehr guter und gepflegter Allgemeinzustand.

VP CHF 775‘000.— zzgl. 1 TG-PP à CHF 25‘000.--
Die Liegenschaft befindet sich Im Wannen 18 in 8406 Winterthur-Dättnau an sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage. Der Kindergarten sowie die Primarschule sind in ca. 250 Meter und die Oberstufe in ca. 1.3 Kilometern erreichbar. Die Bushaltestelle „Bolrebenweg“ ist nur 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Das attraktive Stadtzentrum von Winterthur ist ca. 4.3 Kilometer entfernt und ist entweder mit dem Auto in ca. 8 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 17 Minuten bequem zu erreichen.

Baujahr 2007. Kat.-Nr. T05246. Kubatur 5'514m3 (GVZ). Stockwerkeigentümer-gemeinschaft mit 3 MFH. Nettowohnfläche ca. 128.4m2. Bezug nach Vereinbarung.
1. Obergeschoss: Flur ca. 18.4m2. Wohnen ca. 30m2. Küche/Essen ca. 31.5m2. Bad ca. 4m2. WC/DU ca. 5.8m2. Zimmer 1 ca. 9.4m2. Zimmer 2 ca. 14.7m2. Eltern ca. 14.6m2. Balkon ca. 4m2 und 8.5m2.

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.