Immobilienangebot

Repräsentatives 6 Zi.-EFH an sehr ruhiger, idyllischer Lage in 8500 Frauenfeld

Reserviert

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Hohliberg 9 in 8500 Frauenfeld

m2:194
Preis: VB CHF 1420000.--

Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Das repräsentative 6-Zimmer-Einfamilienhaushaus mit ca. 194m2 Wohnfläche sowie einem 100m2 grossen Wellnessbereich wurde im Jahr 1964 erbaut und während der Nutzungsphase bereits mehrmals renoviert. Draussen wird der Eingangsbereich mit einem kleinen Kupfervordach gesäumt. Das grosszügige Entrée bietet genügend Platz für eine Garderobe. Im hellen sowie offen gestalteten Wohn- und Essbereich sorgt ein Cheminée für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den ländlichen Stil der Immobilie. Die Massivholzküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten, wie einem Elektroherd, einem Backofen, einer Abzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich und ebenfalls über einen Zugang in den Garten. Auf dieser Seite des Grundstücks befindet sich ein gemütlicher Sitzplatz inmitten von Pflanzen und einem angelegten Biotop. An das Wohnzimmer grenzt ein beheizter Wintergarten, der zurzeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Dieser bietet einen Zugang zum Pool mit einem Ruhebereich, einer Sauna sowie einer Nasszelle mit Dusche. Der Poolbereich enthält zusätzlich eine Glasfront mit Schiebetür und Zugang in den Garten. Das Wellnesskonzept wird mit einem Kamin komplettiert und lädt zum Entspannen ein. Der besonnte und gepflegte Garten ist auf dieser Seite des Grundstücks vor Blicken geschützt und bietet absolute Privatsphäre. Der grosse, mit Glasflügeltüren und einem weiteren Cheminée ausgestattete Pavillon ist ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Untergeschoss bietet ein Büro, einen Hobby-/Fitnessraum, eine Nasszelle mit Dusche sowie einen Keller mit einem Steinboden. Das Objekt verfügt über eine grosszügige Garage, die mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Zusätzlich bietet der grosszügige Vorplatz weitere Parkmöglichkeiten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung und die Wärmeverteilung mittels Radiatoren.
Die Liegenschaft befindet sich am Hohliberg 9 in 8500 Frauenfald an sehr ruhiger, idyllischer sowie sonniger Lage. Verkehrsmässig ist Frauenfeld gut erschlossen. Über die A1 und die A7 gelangen Sie schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Ab Dezember 2016 wird die nur 100 Meter vom Objekt entfernte Bushaltestelle „Hohliberg“ wieder aktiviert. Bei Bedarf steht den Kindern ein Schulbus nach Gachnang, Islikon und Frauenfeld zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im benachbarten Islikon sowie im nahegelegenen Frauenfeld.

Baujahr 1964. Kat.-Nr.5168. Grundstücksfläche ca. 1183m2. Nettowohnfläche ca. 194m². Bezug nach Vereinbarung.

Erdgeschoss: Entrée ca. 14.5m2. Küche ca. 10.3m2. Wohn- und Essbereich ca. 52.9m2. Wintergarten ca. 19.4m2. Badezimmer ca. 6.7m2. Zimmer 1 ca. 10m2. Zimmer 2 ca. 13.4m2. Zimmer 3 ca.10.3m2.Wellnessbereich ca. 100m2. Sauna mit Garderobe ca. 8.8m2. Nasszelle ca. 4.8m2. Technikraum ca. 4.8m2. Pavillon ca. 40m2.

Untergeschoss: Hobbyraum ca. 18m2. Heizung ca. 10.2m2.Tankraum ca. 14m2. Nasszelle ca. 5m2. Keller ca.14m2. Zimmer ca. 16.8m2. Doppelgarage ca. 42m2.

 

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.