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Gepflegte und sanierte 5.5-Zi.-ETW mit 132 m2 in 8405 Winterthur

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Gotzenwilerstrasse 8 in 8405 Winterthur

m2:132
Preis: VB CHF 765000.--

zzgl. 1 TG-PP CHF 25'000.-- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist gut mit dem Lift erreichbar. Im gesamten Objekt wurden bereits im Jahr 2000 neue doppeltverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut. 2010 folgte eine umfassende Renovierung der betreffenden Wohnung und 2013 die Sanierung der Fassade, des Daches sowie die Erneuerung der Ölheizung. Die Eigentumswohnung bietet insgesamt ca. 132 m2 Nettowohnfläche. Der grosszügige Eingangsbereich beinhaltet einen praktischen Einbauschrank. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch einen offen gestalteten Grundriss. Die angrenzende Küche wurde 2013 eingebaut und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten wie einem Glaskeramikherd, einem Backofen, einer Abzugshaube sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Die neuwertigen Küchenschränke sind hell gehalten und werden mit einer dunkel braunen Kunstharzabdeckung komplettiert. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer hat man einen Zugang auf den geräumigen, überdachten Balkon, der mit einer elektrischen Sonnenstore ausgestattet ist. Zwei der vier Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Fenster bietet ein Doppellavabo, eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie ein Bidet. Das Gäste-WC beinhaltet ein Lavabo, eine Dusche. Während die Nasszellen mit Platten ausgelegt wurden, verfügen alle restlichen Räume über Laminat. An allen Fenstern befinden sich Lamellenstoren, welche mit Handkurbeln zu betätigen sind und Licht- und Sichtschutz bieten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und 2 Trockenräume stehen den Parteien zur Verfügung.
Winterthur ist die zweitgrösste Stadt des Kantons Zürich und ist als Dienstleistungs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitzentrum bekannt. Die Liegenschaft befindet sich an der Gotzenwilerstrasse 8 in 8405 Winterthur-Seen an sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage. Die Überbauung bietet eine grosse Gartenanlage mit einer Grillstelle, einen Gartensitzplatz sowie einen Kinderspielplatz. Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Freizeitanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle „Winterthur Oberseen“ ist nur 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Poststation befindet sich in einer Distanz von 1.3 Kilometern zum Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 3 Fahrminuten. Das attraktive Stadtzentrum von Winterthur ist ca. 4.6 Kilometer entfernt und ist entweder mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 9 Minuten bequem zu erreichen.

Baujahr 1976. Sanierung 2013. Grundbuch Blatt 1866 Kat.-Nr. 6249. 340/10000 Miteigentum an GBBI 1309. Nettowohnfläche ca.132 m². Bezug nach Vereinbarung.
Entrée/Vorplatz ca. 18.4 m². Wohn-/Essbereich 42.4 m2. Küche ca. 7.2 m². Zimmer 1 ca. 18.7 m², Zimmer 2 ca. 10.6 m². Zimmer 3 ca. 10.6 m2. Gästezimmer ca. 10.6 m2. Badezimmer ca. 7.8 m2. Gäste-WC ca. 4.9 m2. Balkon ca. 16 m2
 
VP CHF 765'000.-- zzgl. 1 TG-PP à CHF 25'000.--

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.