Immobilienangebot

5.5-Zi.-DEFH an unverbaubarer Top-Aussichtslage über das Embrachertal

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Im Haller 53A in 8424 Embrach

m2:166.3
Preis: VB CHF 1695000.--

resp. der meistbietenden Partei Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf



Im Innern der Liegenschaft werden Sie von dem grossen Wohn- und Essbereich mit traumhafter Weitsicht sofort in den Bann gezogen. Haus und Garten werden den ganzen Tag über mit viel Sonne verwöhnt. Der grosszügige Aussenbereich mit sehr gepflegtem Rasen, einem teilweise gedeckten Sitzplatz und hübsch angelegten Hecken lässt Sie im eigenen Paradies Ruhe und Kraft tanken. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Sackgasse, erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet auf ca. 166.3m2 Nettowohnfläche ein modernes Wohnambiente mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.

Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Hochwertiger Ausbau von A bis Z
- Bezugsbereit, in sehr gepflegtem Zustand
- Moderne Küche mit Miele-Geräte und Reduit
- Ein Gäste-WC und zwei Nasszellen
- Entrée mit Einbauschränken
- Klimaanlage und Moskitonetze in den Schlafzimmern
- 1 Garagenbox mit elektrischem Torantrieb (Höhe ca. 2.50m, Länge ca. 6.70m, Breite ca. 2.80m)
- 1 Aussen-Parkplatz
- Verglaster Aussenbereich
- Balkon und Dachterrasse
- Rasenroboter für den perfekten Rasen
- Bewässerungsanlage mit Zeit-Schaltuhr
- Vollständig unterkellert
- Wärmepumpenheizung, Verteilung mittels Bodenheizung
- Entkalkungsanlage (Salz betrieben)

Verkaufspreis: CHF 1'695'000.- resp. der meistbietenden Partei
Baujahr 2006, Nettowohnfläche ca. 166.3m2, Bruttowohnfläche ca. 205.3m2, 445m2 Grundstückfläche, 811m3 Kubatur, Satteldach, vollständig unterkellert, Kataster 4330.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Embrach bietet mit der umfassenden Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. 

Kindergarten und Primarschule «Dorf» ca. 1km

Sekundarschule «Hungerbühl» ca.1.2km 

Post ca. 1.5km

Schwimmbad «Talegg» ca. 220m 

Apotheke ca. 1.7km 

Einkaufsmöglichkeiten; Coop ca. 2km, Migros und Drogerie ca. 2km, ausserdem befindet sich ein Denner, Aldi, Volg, Rio Getränkehandel, Becker, Metzger und viele weiter Dienstleistungsgeschäfte in unmittelbarer Nähe in Embrach 

Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 3km, S41 Richtung Winterthur ca. 20min. / S41 Richtung Bülach ca. 4min 

Bushaltestelle «Zürcherstrasse» ca. 800m Bus Nr. 520 und Nr. 523 Richtung Flughafen Zürich ca. 15min 

Autobahnanschluss ca. 7.5km 

Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, sich zahlreichen Vereinen und Familienclubs anzuschliessen. 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.