Dreifamilienhaus mit Garagenbox an familienfreundlicher Lage in Elgg
Verkauft
Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Äussere Untergasse 13 in 8353 Elgg
m2:225.6
Preis: VB CHF 1190000.--
resp. der meistbietenden Partei
Dokumentation.pdf
Grundriss.pdf
Kataster.pdf
An ruhiger Aussichtslage in Elgg verkaufen wir im Auftrag der Eigentümerschaft dieses spannende, gut unterhaltene und vollvermietete 3-Familienhaus mit einem interessanten Wohnungsmix und nachfolgenden Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Erdgeschoss: 4-Zi.-Wohnung mit ca. 80m2 und Balkon
- Obergeschoss: 3.5-Zi.-Wohnung mit ca. 80m2 und Balkon
- Dachgeschoss: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 49m2 und unbeheiztem Nebenraum ca. 14.1m2
- Zusätzlicher beheizter Hobbyraum im EG mit ca. 18.3m2 (Erschliessung über EG und UG)
- Gemeinschaftlicher Garten/Aussenbereich mit gemütlicher Pergola
- Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum mit Direktzugang, Heizungsraum (Öl), drei Naturkellerabteilen und Geräteraum
- Aktuelle jährliche Netto-Ist-Mietzinseinnahmen: CHF 36'000.-. Die Maximierung der Mietzinsen stand in der Vergangenheit nicht im Zentrum, wodurch bei zukünftigen Mieterwechsel entsprechende Mietzinssteigerungen möglich sein dürften.
Das Mehrfamilienhaus weist eine gute Grundsubstanz auf und im Innenausbau der Wohnungen wurden fortlaufend Sanierungsarbeiten getätigt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mindestverkaufspreis: CHF 1'190'000.- resp. der meistbietenden Partei
- Erdgeschoss: 4-Zi.-Wohnung mit ca. 80m2 und Balkon
- Obergeschoss: 3.5-Zi.-Wohnung mit ca. 80m2 und Balkon
- Dachgeschoss: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 49m2 und unbeheiztem Nebenraum ca. 14.1m2
- Zusätzlicher beheizter Hobbyraum im EG mit ca. 18.3m2 (Erschliessung über EG und UG)
- Gemeinschaftlicher Garten/Aussenbereich mit gemütlicher Pergola
- Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum mit Direktzugang, Heizungsraum (Öl), drei Naturkellerabteilen und Geräteraum
- Aktuelle jährliche Netto-Ist-Mietzinseinnahmen: CHF 36'000.-. Die Maximierung der Mietzinsen stand in der Vergangenheit nicht im Zentrum, wodurch bei zukünftigen Mieterwechsel entsprechende Mietzinssteigerungen möglich sein dürften.
Das Mehrfamilienhaus weist eine gute Grundsubstanz auf und im Innenausbau der Wohnungen wurden fortlaufend Sanierungsarbeiten getätigt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mindestverkaufspreis: CHF 1'190'000.- resp. der meistbietenden Partei
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme.
Baujahr 1957, fortlaufend unterhalten. Grundstück Kataster-Nr. EL3419 mit 870m2, Kubatur GVZ 1'057m3. Total unterkellert, Holz-Metall-Fenster mit zweifacher Isolierverglasung (Bj. 1998), Fensterläden und Lamellenstoren. Ölheizung CTC (Bj. 1994), Stahltank 7'740 Liter (nächster Service 2029), Wärmeverteilung über Radiatoren. Fernwärme (Wärmeverbund Elgg, Holzschnitzel) bis zur Strasse erschlossen, Haus noch nicht erschlossen. 2 Boiler elektrisch; 1x 300L, (Bj. 2005). 1x 325L, (Bj. 2018). Gegensprechanlage, Einbauschränke im Gang
Baujahr 1957, fortlaufend unterhalten. Grundstück Kataster-Nr. EL3419 mit 870m2, Kubatur GVZ 1'057m3. Total unterkellert, Holz-Metall-Fenster mit zweifacher Isolierverglasung (Bj. 1998), Fensterläden und Lamellenstoren. Ölheizung CTC (Bj. 1994), Stahltank 7'740 Liter (nächster Service 2029), Wärmeverteilung über Radiatoren. Fernwärme (Wärmeverbund Elgg, Holzschnitzel) bis zur Strasse erschlossen, Haus noch nicht erschlossen. 2 Boiler elektrisch; 1x 300L, (Bj. 2005). 1x 325L, (Bj. 2018). Gegensprechanlage, Einbauschränke im Gang
- Bushaltestelle ca. 200m
- Bahnhof "Elgg" ca. 1.1km, mit der S-Bahn S12 Richtiung ZH HB direkt in ca. 59min und mit der S35 nach Frauenfeld direkt in ca. 10min.
- Kindergarten ca. 330m
- Primarschule ca. 420m
- Sekundarschule ca. 310m
- Einkaufsmöglichkeiten: Volg ca. 180m und Coop ca. 500m
- Bancomat ca. 180m
- Post ca. 580m
- Autobahnanschluss ca. 6km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.