Immobilienangebot

Grosszügige 5.5-Zi.-Maisonettewohnung mit ca. 20m2 grosser Galerie

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Grosszelgstrasse 1 in 8426 Lufingen

m2:151.35
Preis: VB CHF 980000.--

zzgl. 2 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 30'000.- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Die im Jahr 1990 erbaute Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und unterhaltenen Zustand, im Haus ist ein Lift vorhanden. Die rund 160m² grosse 5.5-Zi.-Maisonettewohnung ist auf zwei Geschosse aufgeteilt, sie ist hell und verströmt ein grossräumiges, offenes Ambiente auf einem gefälligen Grundriss: Das Wohnzimmer (mit Cheminée) öffnet sich zur gemütlichen Loggia, auf der Sie dank Südwestausrichtung optimale Besonnung und von viel Grün gesäumte Weitblick geniessen können. Die tolle und erst kürzlich renovierte Küche wird Sie begeistern, die hellen und zeitlosen Materialien kombiniert mit den hochwertigen Gerätschaften wirken auf Anhieb einladend. Die drei Schlafzimmer sowie das im Frühjahr 2018 renovierte Bad/WC lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt nebst dem Wohnzimmer über gesamthaft vier geschlossenen Schlafräumen und eine grossen Galerie. Das Bad und die Toilette im unteren Geschoss wurden in diesem Jahr renoviert und lassen bestimmt keine Wünsche offen. Eines der Highlights ist die übergrosse Walk-In Dusche - Sie werden sicherlich begeistert sein! Im oberen Geschoss befindet sich die grosszügige Galerie mit angrenzendem Schlafzimmer und Dusche. Zudem sind diverse Stauräume integriert. Im oberen Bereich finden Sie die Galerie mit angrenzendem äusserst grosszügigen Schlafzimmer, sowie einem eigenem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum mit Waschturm. Ein Kellerabteil, ein Cheminée-Holz Abstellplatz sowie zwei Garagenplätze gehören ebenfalls zu dieser tollen Wohnung. CHF 980’000.- zzgl. 2 Tiefgaragenparkplätzen à je CHF 30'000.-
Die beiden Liegenschaften mit insgesamt 12 Parteien stehen in gediegener Nachbarschaft an einer wunderbaren Lage direkt neben dem Golfplatz und diversen anderen Freizeit-möglichkeiten. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und fährt in regelmässigen Zeitabständen an den Bahnhof Embrach oder den Flughafen mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten an 365 Tagen im Jahr. Mit privaten Verkehrsmitteln sind die Städte Winterthur, Bülach, Kloten sowie der Flughafen in knapp 15 Minuten problemlos erreichbar. Zürich erreichen Sie in knapp 25 min. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ortsteil Lufingen, dank dem Schulbus werden alle Kinder morgens abgeholt und nach Schulschluss wieder nach Hause gebracht – was will man mehr! Zum Einkaufen des Tagesbedarfs befindet sich im Dorfzentrum ein Volg-Laden. Für Gross- und Spezialeinkäufe stehen Ihnen in der Nähe die Zentren im benachbarten Embrach, Kloten, Bülach, Winterthur oder im Glatt zur Verfügung. Baujahr 1990. Stockwerkeigentum. Kataster Nr. 1023. NWF ca. 160m2.

Eingangsgeschoss: Entrée/Gang ca. 15.08m2, Küche ca. 9.65m2, Wohn-/Essbereich ca. 34.79m2, Zimmer ca. 13.61m2, Zimmer ca. 11.18m2, Zimmer ca. 11.10m2, Nasszelle ca. 6.86m2, Gäste-WC ca. 2.79m2, Loggia ca. 8.50m2.

Dachgeschoss: Galerie ca. 20.34m2, Zimmer ca. 20.92m2, Du/WC ca. 5.03m2, Abstellraum ca. 4.47m2, Abstellraum ca. 2.97m2.

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.