Immobilienangebot

Ausbaubares 4.5-(5.5-) Zimmer-Mittelhaus am Heiligberg in Winterthur

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Büelrainstrasse 49 in 8400 Winterthur

m2:105
Preis: VB CHF 890000.--

resp. dem Meistbietenden Dokumentation.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Dokumentation.pdf

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An der Büelrainstrasse 49 verkaufen wir an bevorzugter Aussichtslage ein 4.5-Zimmer-Mittelhaus mit ausbaubarem Dachstock und Garten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand, wurde fortlaufend unterhalten und bietet eine praktische Zimmeraufteilung mit rund 211m2 Bruttogeschossfläche. Das Untergeschoss wurde als Halbgeschoss in den Hang gebaut und bietet somit auf der Ostseite einen Ausgang auf den gemütlichen Sitzplatz und in den Garten mit toller Fern- und Aussicht über Winterthur. Ein zweiter, direkter und praktischer Ausgang im Untergeschoss auf der Westseite führt via Aussentreppe zur Hausseite an der Büelrainstrasse. Im Erdgeschoss verfügen der abtrennbare (Schiebetüre) Wohn- und Essbereich sowie die geschlossene Küche über einen Ausgang auf den sonnigen Balkon. Auf derselben Etage befinden sich das Entrée und das Gäste-WC. Drei Schlafzimmer und das Badezimmer im Obergeschoss vervollständigen das Raumprogramm. Das Dachgeschoss kann als zusätzliches Schlafzimmer ausgebaut werden. Massive Bauweise, Backsteinmauerwerk 25cm-30cm stark, Backsteinzwischenwände 12cm stark. Holzmetallfenster mit Isolierverglasung. Wärmeerzeugung mittels Gasheizung, Wärmeverteilung durch Radiatoren. Ausgeführte Erneuerungen: Fenster, Heizung, Elektroinstallationen. Dem Alter entsprechenden Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf. VP: CHF 890'000.- resp. dem Meistbietenden.
Das Mittelhaus befindet sich an der Büelrainstrasse 49 am Heiliberg in Herzen von Winterthur an gut besonnter und absolut zentraler Aussichtslage. Zu Fuss erreichen Sie die Winterthurer-Altstadt in ca. 600 Metern. Mit der Buslinie 4 gelangen Sie von der Bushaltestelle "Turmstrasse" (ca. 440m) in ca. 9 Minuten an den Hauptbahnhof Winterthur. Spielgruppen, Kindergarten, Primar- sowie Sekundarschulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 640m-1km). Einkaufsmöglichkeiten, Take-Aways sowie Grossverteiler sind mit dem Auto, Bus oder zu Fuss am Winterthur Bahnhof, in der Altstadt, am Deutweg oder in der naheliegenden Grüze zu finden. Den Autobahnanschluss nach Zürich oder St. Gallen erreichen Sie in ca. 2.7km. Baujahr 1941, Kubatur 512m3, Grundstück 263m2, NWF ca. 105m2, BGF ca. 211.4m2, Kataster ST5285. Bezug nach Vereinbarung.

Untergeschoss: Vorplatz ca. 8m2, Waschküche ca. 8.7m2, Keller ca. 4.6m2, Keller ca. 4.3m2, Keller ca. 9.4m2, Keller ca. 17.3m2.

Erdgeschoss: Entrée ca. 2.6m2, Vorplatz ca. 8m2, Gäste-WC ca. 1.9m2, Küche ca. 8.7m2, Essbereich ca. 14m2, Wohnbereich ca. 17.3m2.

1. Obergeschoss: Vorplatz ca. 8m2, Zimmer ca. 14m2, Zimmer ca. 17.3m2, Zimmer ca. 8.7m2, Badezimmer ca. 4.6m2.

Dachgeschoss: Estrich ca. 54m2 

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.