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Architektenhaus an privilegierter Lage mit 2060m2 Grundstücksfläche sucht frischen Wind

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Im Stucki 9 in 8450 Andelfingen

m2:176.6
Preis: VB CHF 1580000.--

Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Im Stucki 9 an absolut idyllischer Lage ohne Durchgansverkehr, angrenzend an den Wald und die Landwirtschaftszone, befindet sich das 2060m2 grosse Grundstück mit 5.5-Zimmer-Architektenhaus. Die einzigartige Lage im Grünen bietet Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe. Wichtige Infrastruktureinrichtungen erreichen Sie trotzdem in wenigen Minuten bequem zu Fuss oder problemlos mit dem Auto. Die Poststelle und den Bahnhof Andelfingen mit S-Bahn-Anschluss (S24 Thayngen-Zug, S33 Winterthur-Schaffhausen) im Viertelstundentakt erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Der Dorfplatz mit Volg, Banken, Apotheke, Bäckerei, Café und Restaurant ist ca. 1100 Meter entfernt. In ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie zudem den Autobahnanschluss A4 (Schaffhausen - Zürich). Das aussergewöhnlich grosse Grundstück mit 2060m2 ist aktuell zweigeteilt in einen Bereich mit lauschigen Sitzplätzen mit Biotop und einen Bereich mit grosszügigen Grünflächen, Schrebergarten und Gartenhaus. Im Inneren besticht das Haus durch das architektonisch einzigartig aufgeteilte Raumprogramm mit rund 275m2 Bruttogeschossfläche. Auf vier verschiedenen Ebenen verteilen sich der Cheminéeraum, das Wohnzimmer, der Essbereich sowie die drei Schlafzimmer mit Bad und separatem Gäste-WC. Die Wohnräume verfügen über grosse Fensterfronten und zwei Ausgänge auf die beiden Gartensitzplätze. Das helle Atelier im Dachgeschoss mit 50m2 schafft weiteren Raum. Neben der Garage mit Direktzugang stehen Ihnen im Freien auf dem grosszügigen Vorplatz mit eigener Zufahrt weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. VP CHF 1'580'000.-
Diese Liegenschaft bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen - sowohl im Inneren als auch im idyllischen Aussenbereich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Kataster 1696, Grundbuch Blatt 928, Grundstück 2060m2, zweigeschossige Wohnzone (W2A II), Baujahr 1968, Kubatur GVZ 1064m3, Nettowohnfläche ca. 176.6m2, Bruttogeschossfläche ca. 275.8m2.
Untergeschoss: Entrée ca. 14m2, Waschküche ca. 10.5m2, Vorplatz ca. 7m2, Luftschutzraum ca. 13.8m2, Werkraum ca. 14.3m2, Tankraum ca. 13.6m2, Heizung ca. 14m2, Garage ca. 26m2.
 
Erdgeschoss: Vorplatz ca. 7.2m2, Cheminéeraum ca. 11m2, Wohnen ca. 25m2, Essen ca. 10m2, Vorplatz ca. 4.2m2, Küche ca. 6.3m2, Gäste-WC ca. 2.5m2, Gang ca. 8.3m2, Zimmer ca. 14m2, Zimmer ca. 10.3m2, Zimmer ca. 9m2, Bad/WC ca. 4.8m2.
 
Dachgeschoss: Atelier ca. 50m2. Estrich. 

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.