Immobilienangebot

Grosszügige 4.5-Zi.-ETW mit zwei Balkonen, zwei Nasszellen sowie zwei Tiefgaragenparkplätzen

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Heidenbüelstrasse 29 in 8352 Elsau

m2:123.20
Preis: VB CHF 700000.--

inkl. 2 TG-PP, Waschküche und Keller Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

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Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Lift verfügt über ca. 123m2 Wohnfläche, wurde im Jahr 2006 erstellt und besticht durch ein offenes Raumkonzept. Das moderne Objekt verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Die hochwertige Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das Raum- und Wohnkonzept ein. Der helle Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Ausgang auf den ca. 23m2 grosse Balkon mittels Faltschiebentüren bietet einen traumhaften Aussicht ins Grüne und verleiht der Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre. Sonnenschutz bietet eine manuelle Sonnenstore. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit ca. 16m2, ca. 11.9m2 und ca. 18.2m2, wobei zwei Zimmer Ausgang auf den kleinen Balkon (ca. 5.1m2) bieten. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Wanne, ein Doppellavabo sowie ein WC und Fenster. Die kleinere Nasszelle ist mit einer Duschkabine, einem Lavabo, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet. Fenster mit Isolierverglasung. Als Bodenbeläge wurden sowohl Feinsteinplatten als auch Parkett verwendet. Gemeinsame Holzschnitzelheizung für die gesamte Überbauung. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fussbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie zwei Tiefgaragenparkplätze (Nr. 55 & 56) und eine separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Verkaufspreis CHF 700'000.- inkl. 2 TG-PP, Waschküche und Keller
Die Liegenschaft befindet sich an der Heidenbüelstrasse 29 in 8352 Elsau an gut besonnter sowie kinderfreundlicher Lage. Kinder-garten, Primarschule, Sekundarschule und die Gemeindeverwaltung erreichen Sie in wenigen Minuten (ca. 700m-1km). Der Bahnhof „Räterschen“ ist ca. 340m, die Bushaltestelle Pestalozzistrasse "Linie 680 Richtung Winterthur Bahnhof, Elgg Bahnhof oder Schlatt ZH" ist ca. 550m von der Liegenschaft entfernt. Baujahr 2006. Grundbuch Blatt 1801. Stock-werkeigentum. Kat.-Nr. 4074. Nettowohnfläche ca. 123.2m2. Bezug nach Vereinbarung.

3. Obergeschoss: Entrée/Gang ca. 12.2m2, Küche ca. 7.7m2, Wohn-/Essbereich ca. 45.4m2, Zimmer ca. 16m2, Zimmer ca. 11.9m2, Zimmer ca. 18.2m2, Badezimmer ca. 6.3m2, Du/WC ca. 5.5m2, Balkon ca. 23m2, Balkon ca. 5.1m2.

Untergeschoss: Keller, Waschküche, Tiefgaragenparkplätze Nr. 50 & 56.

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.