Immobilienangebot

Moderne und rollstuhlgängige 3.5-Zi.-Gartenwohnung mit Lift und zwei Nasszellen

Reserviert

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Riedhofstrasse 60A in 8408 Winterthur

m2:86.4
Preis: VB CHF 660000.--

zzgl. 1 Garagenparkplatz à CHF 30‘000.- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Die 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 86.4m2 Nettowohnfläche wurde im Jahr 2006 erstellt und besticht durch ein offenes Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit einem grossen Einbauschrank und über eine moderne Küche mit Reduit. Sie ist mit allen notwendigen V-Zug Apparaten und einer Granitabdeckung ausgestattet und fügt sich perfekt in das moderne Raum- und Wohnkonzept ein. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine Komfortlüftung und grenzt an die Landwirtschaftszone. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit ca. 37.33m2 bietet direkten Ausgang auf den gemütlichen Gartensitzplatz (ca. 74m2), welcher über ein Wasser-/ sowie Stromanschluss und manuelle Sonnenstoren verfügt. Die helle Räumlichkeit mit bodentiefen Fensterfronten verleiht der Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 13.23m2 und ca. 14.53m2. Das ca. 5.9m2 grosse Badezimmer ist mit eine Wanne, einem Doppellavabo sowie ein WC eingerichtet. Die zweite Nasszelle ist mit einer Dusche, einem Lavabo und einem WC ausgestattet. Beide Nasszellen verfügen über Fenster. Sowohl bei dem Ausbaustandard als auch bei der Einrichtung wurde auf Qualität und Design geachtet. Im Untergeschoss steht den Eigentümern dieser Wohnung eine eigene Waschküche mit Seccomat zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Lift, welcher Direktzugang in die Garage bietet. Die Wärmeerzeugung erfolgt anhand einer Wärmepumpe, die Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenparkplatz. Als Bodenbeläge wurden Feinsteinplatten und Parkett verwendet. Kunststofffenster. An allen bodentiefen Fenstern des Objektes befinden sich manuelle Lamellenstoren. Verkaufspreis CHF 660‘000.-, zzgl. 1 Garagenparkplatz à CHF 30‘000.-
Die Liegenschaft befindet sich an der Riedhofstrasse 60A in 8408 Winterthur. Die Wohnungen sind rollstuhlgängig sowie mit Lift erreichbar. Die Busstation „Lindenplatz“ (Buslinie 665, 667, 670 und 2) ist nur ca. fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und verbindet Sie mit Winterthur Bahnhof. Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglich-keiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 400m bis 3km. Baujahr 2006, Grundbuch Blatt 3846, Kataster Nr. WU5227, Kubatur 6520m3, Bruttowohnfläche ca. 88m2, Nettowohnfläche ca. 86.4m2, Bezug nach Vereinbarung. Bestehende Hypothek.

Erdgeschoss: Entrée ca. 4.14m2, Küche ca. 7.36m2, Wohn-/Essbereich ca. 37.33m2, Zimmer ca.13.23m2, Zimmer ca. 14.53m2, Badezimmer ca. 5.99m2, Du/WC ca. 3.8m2, Terrasse

Untergeschoss: Eigene Waschküche, Keller, Tiefgaragenparkplatz

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.