Florenstrasse 44, 8405 Winterthur

Moderne, Minergie-P zertifizierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht

Referenz

840544

Etage

1

Etagen

4

Anzahl Wohneinheiten

6

Badezimmer

2

Zimmer

3.5

Balkonfläche

22 m2

Kellerfläche

17 m2

Grundstücksfläche

8'248 m2

Gebäudevolumen

4'750 m3

Nettowohnfläche

101 m2

Baujahr

2020

Gebäude­versicherungs­wert

CHF 4'847'073.–

Kaufpreis

CHF 1'145'000.–

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

1 x Tiefgarage:

CHF 35'000.–

Ihr neues Zuhause

Entdecken Sie diese moderne, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines exklusiven Minergie-P zertifizierten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Die Wohnung besticht durch eine grosse Fensterfront im Wohnbereich, die den Zugang zur weitläufigen Loggia mit beeindruckender Weitsicht bietet. Der hochwertige Innenausbau mit Parkettböden und edlen Weissputz-Wänden sorgt für stilvolle Eleganz. Zwei komfortable Nasszellen, darunter ein En-suite-Bad, runden das Angebot ab und bieten höchsten Wohnkomfort. Weitere Vorzüge:

  • Minergie-P zertifiziert, kontrollierte Lüftungsanlage mit Photovoltaikanlage auf dem Flachdach
  • Küche mit Granitabdeckung, Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld mit Bora-Abzug, Glasrückwand mit Unterbauspots, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, alles von Electrolux. Hans Eisenring Küche mit Deckenspots
  • Dreifachverglaste Kunststofffenster
  • Elektrische Lamellenstoren in der ganzen Wohnung
  • Nützliche Einbauschränke im Gang
  • Hochwertiger Eichenriemen-Parkett, gebürstet
  • 22m² grosser Balkon mit Weitsicht
  • Eigene Waschküche und Kellerraum
  • Zwei Nasszellen, eine Nasszelle mit Bad en Suite
  • Innenwände in edlem Weissputz
  • Ansprechender, durchdachter Grundriss
  • Massivbauweise im Doppelschalenmauerwerk mit Sichtsteinmauerwerk
  • Ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox Nr. 44 (zweiter PP zur Miete möglich)
  • Lift vorhanden (rollstuhlgängig)

Preis: CHF 1’145’000.- zzgl. einem Tiefgaragen-PP à CHF 35’000.-

Weitere Eckdaten:

Grundbuchblatt 50421, Wertquotenanteil 18/1000, Kataster Nr. SE11426. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 4’750m³, Nettowohnfläche ca. 101m², Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, kontrollierte Lüftungsanlage, Lift vorhanden, Doppelschallen-Mauerwerk mit Sichtsteinmauerwerk, Wärmeerzeugung mittels Erdwärme, Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung mit Raumthermostat pro Zimmer, Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 44 mit Direktzugang zum Wohnhaus, zusätzlicher Parkplatz (Miete) möglich. Bezug nach Vereinbarung.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wesentliche Distanzen

  • Kindergarten «Grüntal Seen» ca. 700m
  • Primarschule «Seen» ca. 1.1km
  • Sekundarschule «Büelwiesen» ca. 800m
  • Migros ca. 1.1km, Shopping Center Seen 980m
  • Apotheke ca. 843m 
  • Post ca. 843m 
  • Freibad «Brugg» ca. 3.2km
  • Bushaltestelle Winterthur «Stocken» ca. 680m, Buslinie 3 Richtung Winterthur Hauptbahnhof und Winterthur, Oberseen
  • Bhf. «Seen» ca. 680m, S11 und S26 nach Winterthur HB ca. 8min, S11 nach ZH-HB ca. 28min
  • Autobahnanschluss ca. 6.7km

Diese Features erwarten Sie

  • Balkon
  • Garage
  • Hanglage
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Minergie P
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgängig
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Südhang
  • Tumbler
  • Waschmaschine

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Gabriele Rizzo

Geschäftsinhaber

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung