Brunnenwiesstrasse 39, 8542 Wiesendangen

Idyllisches 7-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage in Wiesendangen

Referenz

854239

Etagen

3

Anzahl Wohneinheiten

1

Anzahl Gäste WC

1

Badezimmer

1

Zimmer

7

Balkonfläche

22 m2

Grundstücksfläche

585 m2

Gebäudevolumen

768 m3

Bruttowohnfläche

252 m2

Nettowohnfläche

167 m2

Baujahr

1984

Kaufpreis

CHF 1'650'000.–

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Ihr neues Zuhause

Dieses lichtdurchflutete Doppeleinfamilienhaus mit 7 Zimmer bietet ausreichend Raum für Familie, Arbeit und Hobbys und strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, ein Zimmer führt direkt zum Balkon, das ausgebaute, lichtdurchflutete Dachgeschoss ist mit sieben Dachfenstern ausgestattet. Der Mittelpunkt bildet der offene Wohn und Essbereich mit Cheminée. Die bodentiefen Fenster ermöglichen die Sicht ins Grüne auf Ihre traumhafte Gartenoase. Neben der gemütlichen Pergola mit Cheminée und der grossen Gartenfläche sorgt der malerische Teich für eine Atmosphäre wie im Urlaub.

Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

  • Die stadtnahe Lage und der tiefe Steuerfuss (Steuerfuss 2024 ohne Kirche: 88%) machen Wiesendangen zu einem bevorzugten Wohnort.
  • Nettowohnfläche: ca. 167m², Bruttogeschossfläche: ca. 252m²
  • Pergola mit Cheminée: ca. 22m²
  • «Elgger» Küche (2010) mit Granitabdeckung, beleuchteter Glasrückwand, separatem Gefrierfach, Steamer
  • Cheminée im Wohnbereich mit Umluft und zusätzliches Cheminée in der Pergola
  • 1 Nasszelle im 1. OG mit Bad, Dusche, Doppellavabo und Fenster, 1 Gästetoilette im EG
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Grosszügige Garage mit direktem Zugang ins Haus, drei zusätzliche Aussenparkplätze
  • Waschküche / Heizungsraum, Keller und beheizter Hobbyraum mit genügend Stauraum
  • Erdsondenheizung, Wärmeabgabe über Fussbodenheizung
  • Entkalkungsanlage

Verkaufspreis: CHF 1’650’000.-

Weitere Eckdaten:

Baujahr: 1984, Grundbuchblatt: 1545, Kataster-Nr.: WD3028, Kubatur Wohnhaus (GVZ): 768m³, Nettowohnfläche: ca. 167m², Bruttowohnfläche: ca. 252m², Grundstücksfläche: 585m², Küche (2010), Entkalkungsanlage aus dem Jahr 2001, Holzfenster, zweifach verglast von 1983, Doppelschalenmauerwerk mit 10 cm Glaswolle-Isolation, Steckdose auch im Aussenbereich, Erdsondenheizung (2009) und Luftwärmepumpen-Boiler (2011). Bezug nach Vereinbarung.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wesentliche Distanzen

  • Kindergarten, Primar- und Sekundarschule
    «Wiesendangen» ca. 620m
  • Einkaufsmöglichkeiten: Volg und Landi ca.
    270m, Coop und Drogerie ca. 700m
  • Post ca. 265m
  • Bushaltestelle «Dorf» ca. 300m, Nr. 610
    Richtung Oberwinterthur Bahnhof, Nr. 611
    Richtung Wiesendangen Bahnhof
  • Wiesendangen Bahnhof ca. 1.7km, S29/S30
    nach Winterthur verkehrt ca. alle 30 Minuten
  • Nächster Autobahnanschluss in ca. 2.2km

Diese Features erwarten Sie

  • Balkon
  • Cheminée
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig

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Gabriele Rizzo

Geschäftsinhaber

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung