Helgenstrasse 21f, 8404 Winterthur

Moderne Eleganz trifft auf Komfort: Traumhafte Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Referenz

840421f

Etagen

3

Anzahl Wohneinheiten

10

Anzahl Gäste WC

1

Badezimmer

1

Zimmer

3.5

Kellerfläche

19 m2

Terrassenfläche

25 m2

Grundstücksfläche

1'098 m2

Gebäudevolumen

6'293 m3

Nettowohnfläche

122 m2

Baujahr

1963

Renovationsjahr

2015

Gebäude­versicherungs­wert

CHF 6'896'195.–

Kaufpreis

CHF 1'450'000.–

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

1 x Garage:

CHF 35'000.–

Ihr neues Zuhause

Exklusive und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, gebaut im Minergie-Standard, mit herrlicher Dachterrasse an ruhiger und aussichtsreicher Lage in Oberwinterthur. Die moderne Wohnung besticht durch ihre grosszügigen Deckenhöhen von bis zu drei Metern, die in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail ein aussergewöhnliches Wohnambiente schaffen. Der offene Wohnbereich mit grossen Fensterfronten sorgt für eine einladende Atmosphäre des Wohlbefindens. Der helle Parkettboden und die exklusive bulthaup-Küche ziehen alle Blicke auf sich und verleihen der Wohnung einen Charakter, der sowohl modernen Luxus als auch wohnliche Gemütlichkeit perfekt vereint.

Weitere Merkmale und Vorzüge dieser Immobilie umfassen:

  • Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und einem eleganten Waschtisch mit Unterbauschrank
  • Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung und zentrale Wassererwärmung, Wärmeabgabe über Fussbodenheizung
  • Gäste-WC mit integrierter Waschmaschine und Trockner
  • Eine hochwertige bulthaup-Küche mit Weinkühlschrank, Steamer & BORA-Induktionskochfeld
  • Dreifach-verglaste Holz-Metallfenster mit elektrischen Lamellenstoren
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung für stets frische Luft
  • Geräumiger Eingangsbereich mit grossen Fenstern, Deckenspots und Einbauschränken
  • Grosse Dachterrasse mit Reduit sowie Wasser- und Stromanschluss
  • Grosser belüfteter Kellerraum mit Stromanschluss ca. 19.5m2, Aussenzugang
  • Allgemeiner Fahrrad- und Werkraum
  • Minergie-Standard zertifiziert
  • Deckenspots im Gang, Entree, Nasszellen und Küche

Verkaufspreis: CHF 1’450’000.- zzgl. 1 Garagen-Parkplatz à CHF 30’000.-

Weitere Eckdaten

Baujahr 1963, Technisches Baujahr Kernsanierung 2015, Grundbuchblatt 7397, Kataster OB12723, Kubatur Wohnhaus (GVZ) 6’293 m3, Nettowohnfläche 122 m2, Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe und zentraler Wassererwärmung, Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung. (Separate Wärmeverbrauchsmessung). Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten. Dreifachisolierverglaste Holz-Metallfenster mit elektrisch betriebenen Lamellenstoren. Massivbauweise mit Aussenisolation. Weissgebürsteter Eichenparkett.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wesentliche Distanzen

  • Kindergarten «Unteres Bühl» ca. 500m
  • Primarschule «Lindberg» ca. 600m
  • Sekundarschule «Rychenberg» ca. 350m
  • Einkaufsmöglichkeiten: Denner ca. 850m, Coop ca. 1km, Apotheke ca. 800m
  • Bushaltestelle «Oberes Büel» ca. 220m: Bus Nr. 10 Richtung Winterthur, Hauptbahnhof ca. 14min und Richtung Oberwinterthur, Bahnhof ca. 11min
  • Bahnhof Oberwinterthur ca. 1.1km: S30 Richtung Weinfelden und Winterthur, Hauptbahnhof, S29 Richtung Stein am Rhein und Winterthur Hauptbahnhof, S24 Richtung Zürich Wipkingen und Weinfelden, S11 Richtung Seuzach und Aarau
  • Autobahnanschluss ca. 3.8km

Diese Features erwarten Sie

  • Balkon
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Minergie
  • Nichtraucher
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Tumbler
  • Vollsaniert
  • Waschmaschine

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Gabriele Rizzo

Geschäftsinhaber

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