Im Grund 1, 8442 Hettlingen

Exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten

Referenz

84421

Etage

EG

Badezimmer

1

Zimmer

3.5

Gebäudevolumen

4'537 m3

Grundstücksfläche

1'224 m2

Ausnützungsziffer

0.35

Bruttowohnfläche

85 m2

Nettowohnfläche

74 m2

Baujahr

1995

Renovationsjahr

2019

Gebäude­versicherungs­wert

CHF 3'448'092.–

Kaufpreis

CHF 730'000.–

Extrakosten

CHF 358.– / Monat

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

1 x Tiefgarage:

CHF 35'000.–

Ihr neues Zuhause

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser komplett renovierten 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Hettlingen, die mit einem ansprechenden Wintergarten und einem Garagenparkplatz aufwartet. Liebevolle Details und hochwertige Ausstattungen machen diese Wohnung zu einem herausragenden Angebot.

Diese Wohnung wurde mit ausserordentlicher Sorgfalt und einem Auge für Details im Jahr 2019 renoviert. Hochwertige Materialien wurden sowohl in der Nasszelle als auch in der Küche verwendet, wobei auf jedes Detail geachtet wurde, um Komfort und Ästhetik zu gewährleisten. Die moderne Holzpaneele-Wand im Wohnbereich setzt einen stilvollen Akzent und verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung zeichnet sich durch zahlreiche Einbauschränke aus, die sich im Gang und in den Schlafzimmern befinden. Besonders im Kinderzimmer ist ein Schrank mit einem elektronisch verschliessbaren, aufschiebbaren Bürotisch ausgestattet.

Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

  • Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, Anschluss an Fernwärme
  • Deckenspots in allen Zimmern, Küche und im Gang
  • Hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich und den Zimmern
  • Küche mit Mikrowellenbackofen, Induktionskochfeld und Geschirrspülmaschine
  • Wintergarten, ausgestattet mit Jalousien, Schiebefensterfront und einem Einbauschrank

Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieser Wohnung begeistern. Buchen Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was es bedeutet, in einer so durchdacht renovierten Wohnung zu leben.

Verkaufspreis: CHF 730’000.- zuzüglich 1 Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 35’000.-.

Weitere Eckdaten:

Baujahr 1995, Kataster-Nr. 1785, Wohnfläche ca. 74m², Bruttowohnfläche ca. 85m², Kubatur MFH 4’537m³, Miteigentum Wohnung 71/1000, Massivbauweise Backstein mit äusserer Wärmedämmung, Fernwärmeanschluss an Schnitzelholzheizung, Abgabe über Bodenheizung, zweifachisolierverglaste Kunststofffenster. Vinylböden im Wohn- und Essbereich, im Gang und in den Zimmern, Plattenboden in der Nasszelle und Küche.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wesentliche Distanzen

  • Post ca. 180m
  • Volg ca. 450m, Bäckerei Rössler ca. 300m
  • Geldautomat ca. 450m
  • Bushaltestelle ca. 290m Postautos 671, 677, in Richtungen Andelfingen, Seuzach, Winterthur HB
  • Bahnhof Hettlingen ca. 950m S12 und S33 in Richtung Schaffhausen und Winterthur/Zürich
  • Kindergarten ca. 280m
  • Primarschule ca. 280m
  • Sekundarschule ca. 2.5km
  • Freibad ca. 960m
  • Autobahnanschluss ca. 4km

Diese Features erwarten Sie

  • Bauland erschlossen
  • Erdgeschoss
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Ruhig
  • Sonnig

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Gabriele Rizzo

Geschäftsinhaber

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung