Geräumiges Zweifamilienhaus mit je 5.5 Zimmern in Embrach auf 457m2 Grundstücksfläche
Referenz
842467
Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gäste WC
2
Badezimmer
2
Zimmer
11
Kellerfläche
80 m2
Grundstücksfläche
457 m2
Gebäudevolumen
1'477 m3
Nettowohnfläche
290 m2
Baujahr
1838
Gebäudeversicherungswert
CHF 1'160'943.–
Kaufpreis
CHF 1'450'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Zusätzliche Angebote
6 x Aussenparkplatz:
Ihr neues Zuhause
Zum Verkauf stehen zwei grosszügige 5.5-Zimmer-Haushälften, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 145m2 und einem Gesamtgrundstück von 457m2. Die Besonderheit dieser Liegenschaft liegt in den überdurchschnittlich grossen Zimmern sowie dem grosszügigen Aussenbereich, der viel Platz für Hobbys und Arbeit bietet. Beide Haushälften erstrecken sich über drei Wohngeschosse und verfügen über ein einladendes Cheminée sowie eine halboffene Küche. Jede Einheit ist mit einem Badezimmer und zwei Gäste-WCs im Erd- und Dachgeschoss ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und das Untergeschoss ist durch eine separate Aussentreppe zugänglich, wobei je ein Gewölbekeller mit grosszügigen 40m2 zur Verfügung steht. Dieses besondere Objekt eignet sich optimal als Zweigenerationenhaus oder für eine Eigennutzung mit Teilvermietung. Es sollte berücksichtigt werden, dass eine Modernisierung notwendig ist.
Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Total ca. 290m2, pro Haushälfte ca. 145m2
- Elektroheizung aus dem Jahr 2018
- Küche (Eingang Zürcherstrasse) im Jahr 2018 renoviert
- Dach isoliert und saniert im Jahr 2020
- Pro Wohneinheit ein einladendes Cheminée
- Überdurchschnittlich grosse Zimmer
- Bodenbeläge: Teppich und Laminat, Bad und WC mit Platten.
- Je Waschmaschine und Tumbler im Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ca. 150m2 grosser Aussenbereich
- Jeweils ein grosses Estrichabteil.
Verkaufspreis: CHF 1’450’000.-
Weitere Eckdaten
Total 290m2, pro Haushälfte 145m2, Baujahr 1838, Kataster 4355, Kubatur 1477m3, Grundbuch Blatt 1761, total unterkellert, zweifach verglaste Holzfenster mit Sprossen, Aluminiumfensterläden, Massivbauweise, isoliertes Satteldach (2020), Elektroheizung (2018).
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Touren können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Virtuelle Tour Haushälfte Zürcherstrasse
Virtuelle Tour Haushälfte Langackerstrasse
Wesentliche Distanzen
- Kindergarten „Dorf“ ca. 700m
- Primarschule „Dorf“ ca. 600m
- Sekundarschule „Hungerbühl“ ca. 1.2km
- Post ca. 950m
- Apotheke ca. 1.3km
- Einkaufsmöglichkeiten: Migros und Coop ca. 1.5km, Aldi ca. 2.2km
- Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.7km, S41 nach Winterthur ca. 24min, nach Bülach ca. 5min
- Bushaltestelle „Zürcherstrasse“ ca. 120m: Bus Nr. 520 Richtung Zürich Flughafen und Bahnhof Embrach, Bus Nr. 523 Richtung Oberembrach, Dorf
- Schwimmbad „Badi Talegg“ ca. 1.7km
- Autobahnanschluss ca. 5.3km
Dokumente zum Download
Diese Features erwarten Sie
-
Cheminée
-
Haustiere erlaubt
-
Kabelfernsehen
-
Kinderfreundlich
-
Parkplatz
-
Sonnig
