Chännerwisstrasse 2, 8352 Elsau

Renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit 1 TG-PP und 1 Aussen-PP in Elsau-Rümikon

Referenz

83522

Etage

3

Etagen

3

Anzahl Wohneinheiten

6

Badezimmer

2

Zimmer

4.5

Balkonfläche

6 m2

Gebäudevolumen

2'454 m3

Nettowohnfläche

96 m2

Baujahr

1973

Renovationsjahr

2020

Kaufpreis

CHF 795'000.–

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

1 x Tiefgarage:

CHF 35'000.–

1 x Aussenparkplatz:

CHF 15'000.–

Ihr neues Zuhause

Die grosszügige und sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung in Elsau präsentiert sich als ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach Komfort und Eleganz sind. Diese Immobilie bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Geniessen Sie entspannte Momente auf dem Balkon und lassen Sie sich von der malerischen Aussicht verzaubern.

Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

  • Nettowohnfläche 96m2
  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Praktische Einbauschränke und Garderobe im Eingangsbereich
  • Drei Schlafzimmer
  • Ein grosszügiges Badezimmer
  • Ein Gäste-WC mit Dusche
  • Separater Raum mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • Offene moderne Küche
  • Pflegeleichter Plattenboden
  • 1 Aussenparkplatz
  • 1 Tiefgaragenparkplatz

Verkaufspreis: CHF 795’000.- zzgl. Garagenparkplatz à CHF 35’000.-, Aussenparkplatz à CHF 15’000.-

Weitere Eckdaten

Baujahr 1973, Kataster-Nr. 1796, Miteigentumsanteil Wohnung 180/1000, Kubatur Wohnhaus 2454m3 (GVZ), Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift, 6 Wohneinheiten, Ölheizung, Verteilung über Radiatoren, Aussenisolation, zweifachverglaste Kunststofffenster (2006), Unterirdische Containeranlage, Kellerabteil, zusätzlich allgemeiner Wäsche- und Trockenraum im Untergeschoss. Der Erneuerungsfonds für zukünftige Instandhaltungen wurde in den letzten 3 Jahren stark gefüllt. Geplante Dachsanierung und Fassadensanierung im Jahr 2025.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wesentliche Distanzen

  • Kindergarten, Primar- und Sekundarschule Elsau-Schlatt ca. 1.1km
  • Naherholungsgebiet ca. 450m
  • Einkaufsmöglichkeiten «Neuhegicenter» ca. 1.9km
  • Bushaltestelle «Sportplatz» ca. 140m, Nr. 680 nach Winterthur oder Schlatt ZH
  • Schwimmbad «Niderwies» ca. 260m
  • Bahnhof «Räterschen» ca. 900m, S12 und S35, Richtung Winterthur und Wil SG
  • Autobahnanschluss ca. 5.6km

Diese Features erwarten Sie

  • Balkon
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Vollsaniert
  • Waschmaschine

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Gabriele Rizzo

Geschäftsinhaber

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung