Hardstrasse 83, 8424 Embrach

Grosszügige 3.5-Zimmer-Garten-Maisonette-ETW in Embrach

Referenz

842483

Etage

EG

Etagen

2

Anzahl Gäste WC

1

Badezimmer

1

Zimmer

3.5

Balkonfläche

20 m2

Gartenfläche

117 m2

Gebäudevolumen

4'087 m3

Nettowohnfläche

115 m2

Baujahr

2004

Kaufpreis

CHF 930'000.–

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

3 x Tiefgarage:

CHF 30'000.–

1 x Bastelraum:

CHF 40'000.–

1 x Bastelraum:

CHF 35'000.–

Ihr neues Zuhause

Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende 3.5-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung vorstellen zu dürfen, die eine perfekte Kombination aus Raum, Helligkeit und modernem Komfort bietet. Mit ihren überdurchschnittlich grossen Zimmern, einer Nettowohnfläche von 115m² und einem 117m² grossen Garten sowie einem 20m² grossen Balkon, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer, jeweils ca. 20m² gross, die direkt auf den Balkon führen. Ein weiteres Highlight ist das Cheminée im Wohnbereich, das für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Abenden sorgt. Ein separates Kellerabteil 7.8m2 mit Stromanschluss und zwei grosszügige Hobbyräume bieten zusätzlichen Platz.

Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

  • 3 Garagenparkplätze
  • 2 Nasszellen mit Waschtur
  • 1 Hobbyraum 30m2 isoliert (Glaswolle) mit Gipswänden, 400 und 230 Volt-Anschluss, Brandschutztür, Fenster, Telefonanschluss, Laminatboden mit Gewerbezulassung für stilles Gewerbe
  • 1 Hobbyraum 45m2 mit Laminatboden, Luftschacht und Stromanschluss
  • Grosse bodentiefe Fensterfronten im Wohnbereich und Schlafzimmer
  • Obere Wohnetage mit Lift erreichbar
  • Küche mit Granitabdeckung, 70cm Glaskeramik, Combisteam, Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kücheninsel

Verkaufspreis CHF 930’000.- zzgl. 2 TG-PP à je CHF 30’000.-
optional: 1 weiterer TG-PP à CHF 30’000.- und 2 Hobbyräume: Ausgebauter Hobbyraum 30m2 CHF 40’000.-, Hobbyraum 45m2 CHF 35’000.-

Weitere Eckdaten

Baujahr 2004, Miteigentumsanteil 60/1000, Kubatur 4’087m3, Kataster 4092, Nettowohnfläche ca. 115m2, Gartenfläche ca. 117m2, Balkonfläche ca. 20m2. Eigenmietwert CHF 13’694, Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung mit Raumthermostat, Bodenbeläge mit Platten, zweifach isolierte Kunstoffenster, Lamellenstoren Handkurbel, Flachdach.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wesentliche Distanzen

  • Kindergarten ca. 970m
  • Primarschule ca. 970m
  • Sekundarschule ca. 2.4km
  • Post ca. 2.1km
  • Schwimmbad Talegg ca. 2.1km
  • Apotheke ca. 1.8km
  • Einkaufsmöglichkeiten; Aldi ca. 1.2km, Denner ca. 1.5km, Coop & Migros ca. 1.7km
  • Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 440m, S41 Richtung Winterthur ca. 22min / S41 Richtung Bülach ca. 9min / Zürich HB ca. 32min
  • Bushaltestelle Embrach-Rorbas, Bahnhof ca. 440m: Bus Nr. 520, 521 und Nr. 523 Richtung
  • Flughafen Zürich ca. 27min
  • Autobahnanschluss ca. 9km

 

Diese Features erwarten Sie

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

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Gabriele Rizzo

Geschäftsinhaber

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung